Блог

Как проверить собственника квартиры

Как проверить собственника квартиры

С начала марта 2023 года в России вступили в силу изменения законодательства, которые требуют получения согласия собственника недвижимости для раскрытия его личных данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Таким образом, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости могут запросить только сами собственники, их супруги, лица, владеющие объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти. Новые правила также касаются выписок из ЕГРН о владельцах объектов на территории друг друга. В случае если права собственности на дом не совпадают с правами на землю, владелец должен заказывать выписки на каждый объект отдельно.

Также обладатель частного или публичного сервитута может узнать личные данные владельца объекта, на который он установлен, и наоборот. Например, данные собственников указываются в выписках на участок и газопровод, если на участок земли наложен сервитут для прокладки газопровода. Однако, чтобы раскрыть персональные данные, собственник должен подать заявление в Росреестр, разрешив предоставление данных третьим лицам. Заявление можно подать в офисах ППК «Роскадастр», центрах госуслуг «Мои документы», через единый портал Госуслуг или в Личном кабинете на сайте Росреестра. Запись вносится в ЕГРН в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Если владелец объекта недвижимости не подаст заявление о внесении специальной отметки, то в выписке из ЕГРН персональные данные не будут указаны.

Согласно начальнику отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлане Черечеча, проверка актуальности сведений о правообладателе необходима для того, чтобы убедиться, что объекты не находятся под арестом или в залоге, а также исключить мошеннические действия владельца недвижимости.

Сейчас выписку из ЕГРН можно заказать лично в ближайшем офисе МФЦ, в электронной форме через портал Госуслуг или в Личном кабинете на сайте Росреестра (только для юридических лиц). Отметим, что Сочи возглавил российский рейтинг недоступности жилья, а Краснодар догоняет этот курорт.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки