Блог

Что изменится в законах о недвижимости с августа 2023 года

Что изменится в законах о недвижимости с августа 2023 года

С августа 2023 года вступит в силу новый закон о недвижимости, который изменит правила сделок с единственным жильем, регистрации недостроев, продажи конфискованной у коррупционеров недвижимости и приватизации объектов культурного наследия.

Закон обеспечивает защиту граждан от потери единственного купленного жилья в случае признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Покупатель, которому вернули средства, должен иметь месяц на решение жилищного вопроса, и ему предоставляется возможность повторно приобрести квартиру до того, как ее выставят на торги.

Новый закон также дает право продавать недвижимость, конфискованную у коррупционеров. Объекты будут выставлять на торги, если их цена на вторичном рынке в два или более раза превышает среднюю по региону. Если на первых торгах недвижимость не будет продана, будут объявлены вторые и третьи торги со снижением начальной цены на 5%.

Эти изменения в законах о недвижимости не только позволят наполнить бюджет, но и решить проблему простаивающей дорогой недвижимости, которая зачастую не подходит для социального жилищного фонда.

Новый закон обеспечивает защиту граждан от потери единственного купленного жилья в случае признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Также вводится возможность продажи недвижимости, конфискованной у коррупционеров, на аукционах, если их цена на вторичном рынке в два или более раза превышает среднюю по региону. Однако, если на первых торгах недвижимость не будет продана, то будут объявлены вторые и третьи торги со снижением начальной цены на 5%.

Другое изменение закона касается приватизации памятников архитектуры. Приватизация объектов культурного наследия в удовлетворительном состоянии будет проводиться через аукцион, в неудовлетворительном — через конкурс. Представителям бизнеса, которые арендуют объекты культурного наследия, дается преимущественное право приобретения. Если приватизация проведена через конкурс, то владелец здания имеет возможность арендовать участок под ним за 1 рубль в год, но он обязан сохранить и восстановить объект культурного наследия.

Также новый закон позволяет зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет объекты незавершенного строительства без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. Это позволит вовлечь в оборот более 80 тысяч проблемных объектов.

Отдельным изменением является введение цифрового рубля как третьей формы денег наряду с наличными и безналичными деньгами. Цифровой рубль будет выпускаться в форме кода и храниться в цифровых кошельках, открытых на специальной платформе. Введение цифрового рубля позволит упростить контроль за различными сделками, в том числе и связанными с недвижимостью.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки