Блог

Краснодар лидирует среди региональных центров России по объему продаж жилья в новостройках

Краснодар лидирует среди региональных центров России по объему продаж жилья в новостройках

Аналитики сообщают, что города Краснодар и Тюмень среди региональных столиц в России продемонстрировали лучший рост объема продаж строящегося жилья в расчете на одного человека. За первые полгода 2023 года продажи недвижимости в Краснодаре выросли на 62%, а в столице Тюменской области – на 51%. В то же время, на отечественном рынке первичных продаж недвижимости в целом было реализовано 12 млн квадратных метров, что на 3% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Однако, это на 9% меньше, чем за первую половину 2021 года, который был наиболее успешным за последние 5 лет.

По словам руководителя управления развития продукта и аналитики группы Самолет Леона Пряжникова, Краснодар занимает лидирующую позицию среди городов-миллионников по объему продаж нового жилья на одного человека. Тюмень занимает первое место в категории городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек. В категории городов с населением от 200 до 500 тыс. человек лидируют Чебоксары, а менее чем на 200 тыс. жителей – Абакан.

Несмотря на рост объема продаж жилья в регионах, Челябинск стал лидером по росту цен на новостройки в городах-миллионниках. Средняя цена за квадратный метр первички за последние 12 месяцев выросла на 32% относительно средней цены за июль 2021 – июль 2022 гг. В городах-полумиллионниках на первом месте оказался Новокузнецк с ростом стоимости первичного «квадрата» на 77%.

С марта 2022 года предложение новостроек в среднем по стране демонстрирует рост. Если сравнивать июнь 2023 к июню 2022, то объем экспозиции вырос более, чем на 18%, а с начала года – на 3%. Однако, в столичном регионе за первое полугодие 2023-го вышло на 14% меньше нового жилья, чем за этот же период 2022-го года. Аналогичное количество квадратных метров было зафиксировано в 2017 году, а меньше было только по итогам первых 6 месяцев 2020 года. Рост спроса на рынке новостроек в 2020-21 годах, стимулированный относительно низкой ипотечной ставкой, привел к дефициту предложения на рынке. Поэтому увеличение объема экспонирования – закономерное выравнивание объема предложения на рынке. Лидером по объему вывода нового жилья по итогам второго квартала нынешнего года стал Москва, где было введено в эксплуатацию более 500 тыс. квадратных метров жилья, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Санкт-Петербург занимает второе место с 336 тыс. квадратных метров нового жилья, а Краснодар – третье с 277 тыс. квадратных метров.

В целом, аналитики отмечают, что российский рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на некоторые колебания. Однако, эксперты также указывают на ряд проблем, которые могут повлиять на развитие рынка в будущем, включая рост стоимости строительных материалов, дефицит рабочей силы в строительной отрасли, увеличение ставок по ипотеке и другие факторы.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки