Блог

О рынке недвижимости на Юге России

О рынке недвижимости на Юге России

Интервью с генеральным директором Группы компаний “ТОЧНО”, Николаем Амосовым, о рынке недвижимости на Юге России, перспективах роста цен и влиянии импортозамещения на строительство. Прогнозы и тенденции.

Год назад перед ребрендингом компании, вы говорили о новых планах и развитии. Как оцениваете ситуацию сейчас, и каково состояние вашего бизнеса?

С иронией можно сказать, что начало диалога с фразы “год был сложным, но мы справимся” становится трендом. Несомненно, сегодня Россия сталкивается с непростыми вызовами, как экономическими, так и социальными. Но осознанный бизнес должен адаптироваться, поддерживать государство и развиваться. В условиях перемен и турбулентности важно собрать ресурсы, продолжая вкладываться в свой бизнес и будущее. Мы, как российская компания, продолжаем развивать свой бизнес, расширяем планы и продолжаем строить. Несмотря на сложности, сейчас наш бизнес на подъеме.

Ваши планы расширились с момента последнего интервью. Что можно сказать о ситуации на рынке?

Мы успешно реализовали свои планы, которые объявляли год назад. Нам удалось ввести в эксплуатацию более 400 тысяч квадратных метров жилья, и в этом году мы планируем передать еще 500 тысяч квадратных метров. Наши планы построить жилой комплекс площадью 600 тысяч квадратных метров на 80 гектарах станут одним из крупнейших проектов на Южном федеральном округе. Это комплекс с собственной инфраструктурой, школами и детскими садами. Мы предлагаем комфортабельное жилье класса “А” по доступной цене.

Какие прогнозы у вас по рынку недвижимости? Замминистр строительства РФ, Никита Стасишин, утверждает, что на рынке не ожидается перенасыщения предложением, даже учитывая текущий объем нового жилья. Вы согласны с этим?

На Юге России перенасыщение рынка недвижимости маловероятно из-за высокой миграции. На ближайшее будущее также не предвидится резкого спада спроса. Если сравнить спрос на недвижимость с потребностью в продуктах питания, то каждый третий россиянин сегодня не имеет своего жилья. Рынок аренды жилья не так популярен, как ипотека, и национальная ментальность склоняет к приобретению собственного жилья. Поэтому спрос на недвижимость остается стабильным, и мы продолжаем развиваться.

Есть ли потенциал для снижения цен? Учитывая рост стоимости строительных материалов и девальвацию денег, как это повлияет на рынок?

В бизнесе редко применяется стратегия снижения цен. Даже если цена на что-то уменьшается, это может быть связано с акциями или специальными предложениями. В нашем случае, даже при более низкой цене, мы предоставляем клиентам дополнительные преимущества, такие как субсидированные процентные ставки по ипотеке или включенный ремонт. Случай с субсидированной ипотекой под 0,1% показывает, что приобретение квартиры могло быть выгоднее, чем аренда. С учетом роста доллара и евро, а также затрат на импорт, стоимость недвижимости, вероятно, будет расти. Вложение в жилье сейчас будет приносить прибыль в будущем.

Инвестиционная привлекательность Краснодарского края

Что делает недвижимость в Краснодарском крае привлекательной для инвесторов?

Недвижимость в Краснодарском крае остается выгодной инвестицией из-за ограниченности земельного фонда. Учитывая рост доллара и евро, стоимость импорта растет, что влечет за собой увеличение стоимости стройматериалов и, следовательно, стоимости жилья. Вложения в недвижимость в регионе будут приносить стабильный рост цен, делая такую инвестицию более выгодной, чем хранение денег в банке. Прирост цен может составить от 7% до 12% ежегодно.

Влияние импортозамещения

Каково влияние импортозамещения на качество оборудования и строительство в целом?

Импортозамещение оказало положительное влияние на качество оборудования и строительство в целом. Мы успешно заместили около 70% европейских материалов, используя альтернативные варианты от местных и зарубежных производителей. Примером служит переход на использование лифтов от турецких компаний, которые превосходят европейских производителей по оснащению и качеству работы. Таким образом, импортозамещение не только справилось с заменой импортных товаров, но и дало нам возможность воспользоваться высококачественной продукцией от отечественных и других зарубежных производителей.

Юбилейные достижения и перспективы ГК ТОЧНО

В ходе беседы главы Группы компаний “ТОЧНО” рассказали о планах на текущий год и долгосрочные стратегии развития. Главной целью компании стало достижение максимального объема сдачи жилья в эксплуатацию в размере 500 тыс. кв. м.

За десять лет активной деятельности компания сумела зарекомендовать себя как социально ориентированный девелопер, способный успешно реализовывать сложные проекты и создавать жилые агломерации. Сегодня у ГК ТОЧНО есть возможность масштабировать свой опыт и внести вклад в развитие различных регионов России.

Компания принимает стратегическое решение в пользу качества жилья и создания комфортных условий для будущих жителей. Опыт работы ГК ТОЧНО подтверждает, что основной репутацию можно выстроить на реальных результатов и качественной работе, вне зависимости от маркетинговых подходов.

Помимо жилья, ГК ТОЧНО активно работает над реализацией социальных проектов. Планируется ввод нескольких детских садов, школы на 1550 мест и детской поликлиники на 100 мест. Компания также занимается строительством сети фитнес-клубов, что свидетельствует о её стремлении к развитию физического и духовного состояния нации.

Год юбилея стал поворотным моментом для ГК ТОЧНО. Компания готова к новым вызовам и продолжает инновационное развитие. В ближайшие три года она планирует расширить свою географию на 10 регионов.

Однако путь к успеху не останавливается. ГК ТОЧНО намерена продолжать вкладывать усилия в создание инновационных проектов, способных улучшить качество жизни и продлить здоровье. Под руководством компетентных специалистов, в компании планируется создание детокс-центра и строительство ряда проектов отельного направления.

Важным элементом в развитии ГК ТОЧНО является создание сети фитнес-клубов. Они не только помогут людям поддерживать здоровый образ жизни, но и способствуют социальному развитию и вовлечению детей в активные виды деятельности. Планируется открыть 5–6 фитнес-клубов в ближайшие годы, каждый из которых будет спроектирован с учётом высоких стандартов качества.

Компания “ТОЧНО” — одна из ведущих инвестиционно-строительных компаний на Юге России, сфокусированная на монолитно-кирпичной технологии. Её портфель включает широкий спектр проектов — от идеи до реализации, что подтверждает её статус системообразующего предприятия и важность вклада в социальное и инвестиционное развитие страны.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки