Блог

Влияние повышения ключевой ставки Центробанка на рынок недвижимости Краснодара

Влияние повышения ключевой ставки Центробанка на рынок недвижимости Краснодара

Скорое повышение ключевой ставки Центробанка с 8,5% до 12% вызвало волнение на рынке недвижимости. Как эта мера повлияет на ипотеку и цены на жилье в Краснодаре?

Рост курса доллара спровоцировал увеличение спроса на некоторые объекты. Статистика показывает, что у населения есть значительные денежные средства (около 16 триллионов рублей), и часть из них будет направлена в инвестиции в недвижимость. Однако активность на вторичном рынке может быть временной, так как люди утомились от нестабильных событий.

Подъем ключевой ставки также означает, что банки будут предлагать более выгодные ставки по депозитам, и это может привести к тому, что часть населения предпочтет вкладывать деньги в банковские депозиты, которые будут стабильнее и привлекательнее, чем инвестирование в недвижимость.

Те, у кого уже есть задача приобрести недвижимость и есть доступные средства или одобренные ипотечные заявки по старым ставкам, могут успеть совершить покупку. Однако количество желающих оформить ипотеку под 13-15% ставками будет ограничено. Это также может снизить общий спрос.

Что дальше?
В перспективе можно ожидать спада спроса на 20-30%, что приведет к тому, что покупатели будут интересоваться только объектами по начальным ценам или будут предлагать более низкие цены.

Сегмент новостроек также будет затронут, так как первоначальные взносы обычно формируются за счет продажи недвижимости на вторичном рынке, который также сократится.

Ставки по ипотекам для новостроек также могут быть затронуты. Впрочем, для объектов, попадающих под базовые программы господдержки и семейную ипотеку, ситуация останется неизменной. Однако более дорогие объекты могут столкнуться с падением спроса, так как для них будет предлагаться “комбо-ипотека” — часть под льготной ставкой, а часть под 13-15%. Это означает увеличение ежемесячных платежей для покупателей.

Следует отметить, что реакция рынка будет постепенной. Сначала утихнет волна текущего спроса, и только через некоторое время станет понятно, каким образом рынок недвижимости адаптируется к новым условиям.

Важно помнить, что в данной ситуации важно ориентироваться на свои цели и задачи, а также принимать решения на основе собственной ситуации, а не поддаваться эмоциональной панике.

Если вы находитесь в поиске идеальной квартиры в прекрасном городе Краснодаре, позвольте нам предложить свои профессиональные услуги. Наше агентство специализируется на недвижимости в этом регионе, и мы готовы предоставить вам всю необходимую помощь для успешной покупки.
Наша команда экспертов в области недвижимости тщательно изучает рынок, чтобы предложить вам наилучшие варианты, соответствующие вашим предпочтениям и бюджету. Мы проведем детальную консультацию, выслушаем ваши требования и поможем определиться с наиболее подходящим районом, типом квартиры и другими важными параметрами.
Кроме того, наши специалисты окажут вам поддержку на каждом этапе сделки. Мы предоставим профессиональную оценку объектов, организуем просмотры, поможем с оформлением документов и предоставим вам всю необходимую информацию о правовых и финансовых аспектах покупки недвижимости.
Выбор квартиры – это важный шаг, и мы готовы сделать его для вас максимально комфортным и успешным. Наша цель – не просто продать вам квартиру, а помочь вам найти свой уютный уголок в Краснодаре, где вы будете чувствовать себя как дома.
+7 (927) 075-07-50

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки