Блог

Окупаемости жилья на Кубани при сдаче в аренду

Окупаемости жилья на Кубани при сдаче в аренду

Аналитики опубликовали данные о сроках окупаемости жилья на Кубани при его сдаче в аренду. По результатам исследования, купленная для аренды квартира в новых строительных комплексах Краснодарского края окупится за 19 лет, в то время как на вторичном рынке это займет 15,3 лет. Эту информацию предоставила пресс-служба “Авито Недвижимость” РБК Краснодар.

Средняя стоимость жилья на Кубани в августе 2023 года на первичном рынке составляет 6,8 млн рублей, а на вторичном – 5,5 млн рублей.

По мнению аналитиков, из семи регионов-курортов России инвестиции в жилье на вторичном рынке для последующей аренды окупаются быстрее всего в Краснодарском крае, Калининградской области и Ставропольском крае. Например, чтобы окупить квартиру старого фонда в Крыму, понадобится 22 года, а в новостройке – 30 лет.

Минимальный срок окупаемости недвижимости при аренде наблюдается в Дагестане. Средняя стоимость новостройки в этом регионе составляет 2,8 млн рублей, и вложения окупятся за 8,5 лет. Также выгодно сдавать жилье в Ставропольском крае: старое фонд – 4,5 млн рублей и 16,3 лет, новостройка – 4,8 млн рублей и 17,5 лет.

Общая картина по России показывает, что на вторичном рынке средняя стоимость квартиры составляет 4,4 млн рублей, а в новостройке – 5,9 млн рублей. Полное возвращение инвестиций в такую недвижимость при аренде будет достигнуто через приблизительно 15 и 20 лет соответственно. Это при условии, что средняя арендная стоимость жилья в России в августе 2023 года составляет 25 тыс. рублей в месяц.

“Недвижимость представляет собой консервативный и низкорисковый инвестиционный инструмент, который обеспечивает пассивный доход. Учитывая ежегодное увеличение арендных ставок, в будущем сроки окупаемости могут значительно сократиться”, – отметил Николай Попов, коммерческий директор “Авито Недвижимость”.

Ранее РБК Краснодар сообщал о росте спроса на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре в 2023 году на 13%. В этом городе также был зафиксирован рост средней арендной ставки за год на 11,1%, до 20 тыс. рублей. В соседнем Ростове-на-Дону также наблюдается увеличение интереса к данному сегменту – 15,2%. Динамика арендной ставки здесь выросла до 22 тыс. рублей, что составляет 22,2%.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки