Блог

Повышение ставки и курсовые колебания: в какую недвижимость стоит вкладывать сейчас

Повышение ставки и курсовые колебания: в какую недвижимость стоит вкладывать сейчас

Экономическая обстановка в России в 2023 году стабилизировалась в целом. Несмотря на некоторую волатильность, жители страны стремятся найти способы выгодных инвестиций, чтобы сохранить и приумножить свои средства. Основным вопросом становится выбор подходящих инструментов. Недвижимость остается одним из самых надежных вариантов для вложения денег. Если курс рубля подвержен колебаниям, стоимость квадратного метра в развивающихся городах, особенно на юге России, как правило, растет, ин some случаях довольно быстро. Южные регионы, включая черноморское побережье, сегодня представляют больший интерес для инвесторов, чем зарубежные курорты.

Повышение ключевой ставки Банка России до 12% также стало стимулом для инвестирования в недвижимость. Скорее всего, в ближайшем будущем банки поднимут стоимость ипотечных кредитов, поэтому настоящий момент идеален для покупки квартиры на наилучших условиях.

Размер возможной выгоды зависит от различных характеристик недвижимости, таких как расположение, тип, ликвидность и привлекательность на рынке.

Касаясь локации, наиболее привлекательным регионом считается Краснодарский край. Здесь интерес представляют не только перспективы перепродажи, но и потенциальный пассивный доход от аренды недвижимости.

“Среди факторов, которые делают Краснодарский край привлекательным, можно выделить экономический рост региона, спрос на недвижимость, уровень заполненности рынка и прогноз его развития. Сейчас регион входит в тройку самых привлекательных субъектов России, что подтверждается увеличивающимся миграционным потоком. Сюда переезжают люди, покупают недвижимость для постоянного и временного проживания, а также для получения пассивного дохода”, — поделилась Ольга Нарт, коммерческий директор федерального девелопера “Неометрия”.

По ее мнению, наиболее выгодно инвестировать в квартиры. При этом выбор зависит от стратегии инвестора. Для сдачи в аренду рекомендуется обратить внимание на небольшие квартиры.

“Крупные квартиры также пользуются спросом, но их выбирают в основном те, кто планирует долгие летние каникулы в семейном кругу, с детьми или пожилыми родственниками”, — считает Ольга Нарт.

Помимо местоположения, привлекательность проекта влияют его концепция, наличие необходимой инфраструктуры, благоустройство территории, а также актуальные решения в проектировании и строительстве. То есть стоит вкладывать в проекты, которые останутся актуальными через 10-15 лет.

В этот список попадают проекты федерального девелопера “Неометрия”, который в 2023 году запустил несколько проектов на юге России. Среди них — жилой квартал “1799” в Ростове-на-Дону, расположенный в историческом центре города. Уникальная локация и низкая плотность застройки делают этот квартал привлекательным для инвесторов.

Также стоит обратить внимание на третью очередь ЖК “Облака” в Новороссийске, которая отличается близостью к морю и хорошо организованной территорией. А также на жилые комплексы “Лестория” и “Флора” в Сочи, расположенные в экологически чистом районе Кудепста. В Адлерском районе Сочи находится проект “Нескучный сад” от “Неометрии”, вторая очередь которого была запущена недавно в августе 2023 года. С учетом растущего туристического потока в Сочи, спрос на гостиничную недвижимость предположительно будет расти.

“Период начала продаж — самое подходящее время для инвестирования в недвижимость, так как в первые месяцы строительства стоимость лотов может значительно возрасти, особенно для курортных территорий, которые пользуются высоким спросом среди россиян. Также важно следить за решениями Банка России относительно ключевой ставки. После ее повышения у клиентов есть возможность зафиксировать более выгодные условия для ипотечного кредита, что делает инвестиции особенно эффективными”, — подчеркнула Ольга Нарт.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки