Блог

Инвестиции в недвижимость на Юге России в 2023 году

Инвестиции в недвижимость на Юге России в 2023 году

Черноморское побережье России представляет собой уникальное место с теплыми морскими курортами, привлекая множество заинтересованных в курортной недвижимости. Этот регион будет продолжать развиваться, что спровоцирует рост строительства отелей и санаториев, а также увеличит спрос на жилье, считают эксперты.

Спрос на внутренний туризм на Черноморском побережье будет стабильно расти, обуславливая интерес к инвестициям в курортную недвижимость, как среди клиентов, так и у застройщиков, говорит генеральный директор компании MACON Илья Володько.

По мнению заместителя директора подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CORE.XP Дмитрия Париноса, несмотря на общее падение экономики, в 2022 году гостиницы и заведения общепита показали рост более чем на 4%. Эти секторы продолжают демонстрировать стабильное развитие в 2023 году, что делает инвестиции в гостиничную инфраструктуру привлекательными.

Эксперты также отмечают растущий интерес к гостиничной недвижимости, особенно к комплексам, управляемым отельными операторами. Этот сегмент рынка будет развиваться, предлагая новые услуги и сервисы, такие как экологичность и ландшафтное озеленение.

Сегодня наибольший потенциал для инвестиций в курортную недвижимость представляют апартаменты на Юге России. В 2023 году они обещают приносить большую прибыль, чем аренда квартир в Москве и даже некоторые коммерческие объекты недвижимости.

Однако Сочи, как один из курортных городов, столкнулся с перенасыщением рынка и высокими ценами. Поэтому инвесторы все чаще обращают внимание на альтернативные направления на Юге России, такие как Анапа, Геленджик и Тамань.

Развивающиеся территории, такие как Якорная щель, Лоо, Лазаревское и Туапсе, также становятся привлекательными для инвестиций. Ожидается, что рынок будет развиваться в соответствии с потребностями клиентов, обеспечивая современные услуги и экологически чистое окружение.

В целом, инвестиции в курортную недвижимость на Юге России представляют собой перспективный и растущий сегмент, который может привлечь как отечественных, так и зарубежных инвесторов.

Рост туристического потока в регионах Северного Кавказа стимулирует спрос на недвижимость в этом районе, считает Ольга Широкова, топ-менеджер компании NF Group. Ранее основной интерес покупателей был сосредоточен на квартирах и апартаментах в Красной Поляне, горных районах и около горнолыжных курортов. Однако сегодня спрос расширяется на другие локации.

Широкова отмечает, что на данный момент рынок недвижимости Северного Кавказа находится на ранней стадии развития. Несмотря на отсутствие качественных проектов, способных привлечь инвесторов, существует интерес к жилью в курортных зонах, а также к доходной недвижимости, включая апарт-отели.

Дмитрий Паринос также считает, что Кавказские Минеральные Воды, Кисловодск и Ессентуки сегодня находятся в числе приоритетных направлений для реализации гостиничных проектов.

Однако Илья Володько подчеркивает, что несмотря на рост спроса на курортную недвижимость Северного Кавказа, интерес инвесторов здесь пока не достиг уровня Черноморского побережья. Он утверждает, что люди, посещающие этот регион, готовы временно останавливаться в отелях, но не проявляют желания приобретать недвижимость.

Евгений Томилов, старший аналитик отдела исследований рынка CORE.XP, выделяет Пятигорск и Ессентуки как наиболее перспективные локации на Северном Кавказе. Он считает, что инвестиции в жилую недвижимость в этих городах могут быть выгодными при соблюдении нескольких условий: уровень экономического развития, качество инфраструктуры, развитие туризма и природных достопримечательностей, демографические изменения и стабильность правовой среды.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки