Блог

Как проходит выдача херсонских сертификатов в Краснодарском крае

Как проходит выдача херсонских сертификатов в Краснодарском крае

Более 23 тысяч заявлений уже поданы, и из них одобрено свыше 13 тысяч, но более 8 тысячам отказали. Процесс обработки еще около 2 тысяч заявлений. Эти данные представлены пресс-службой министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

Жители, ожидающие получения сертификатов или еще не реализовавшие их, находятся в пунктах временного размещения. Основная активность по приобретению жилья сосредоточена в Краснодаре, Анапе и Темрюкском районе.

Популярные места для жителей Херсонской области – это Краснодар, Анапа и Темрюкский район, где можно найти относительно недорогое жилье у моря. Это привлекает переселенцев, особенно из-за близости к Херсонской области. Анапа сегодня является наиболее доступным курортом в регионе по цене за квадратный метр на вторичном рынке жилья. Сочи и Геленджик имеют более высокие цены за квадратный метр. Жители Херсонской области могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке с использованием жилищного сертификата, предоставленного в Краснодарском крае. Главное условие – жилье должно быть готово для постоянного проживания и соответствовать установленным стандартам. Наибольшее количество покупок происходит на вторичном рынке, где цены могут быть на 30% ниже по сравнению с новостройками. Большая часть недвижимости в регионе покупается жителями Херсонской области с использованием сертификатов, полученных в Краснодарском крае. Однако также есть случаи приезда из других регионов РФ для покупки недвижимости. Жилищные сертификаты оказали влияние на рост стоимости жилья за последний год, увеличив спрос на недвижимость в регионе. На данный момент жители Херсонской области могут рассчитывать на приобретение квартиры в эконом-сегменте с доплатой, так как стоимость квадратного метра в регионе превышает сумму, охватываемую сертификатом. Эта программа повлияла на спрос на вторичном рынке недвижимости, особенно в эконом-сегменте. Стоит отметить, что стоимость жилья в регионе значительно возросла, особенно в сегменте до 3 миллионов рублей за квартиру. Тем не менее, сертификаты помогли смягчить финансовую нагрузку на покупателей.

В процессе получения жилищных сертификатов возникают трудности, связанные с соответствием документов установленным правилам. Почти треть жителей Херсонской области, подавших заявления, сталкиваются с отказами. Также переселенцы часто получают отказы при выплатах по уже полученным сертификатам. За весь период было отказано в погашении более 3 тысячам заявлений.

Главные причины отказов связаны с отсутствием места исходного проживания в перечне населенных пунктов Херсонской области для реализации мер поддержки, а также с недостаточными документами, подтверждающими регистрацию в Херсоне и части Херсонской области и удостоверяющими личность. Часто у прибывших в регион некорректно оформлены документы из-за изменений в наименованиях улиц и других технических моментов.

Отказы и задержки в выплатах сертификатов привели к уменьшению их влияния на рынок недвижимости. В начале программа работала оперативно, но со временем сроки выплат стали увеличиваться, что вызвало негативные эмоции на рынке. Сейчас все одобренные заявления на сертификаты отправляются единой заявкой в Фонд развития территорий, а затем по решению московских специалистов происходят выплаты. Однако процедуры проверки документов стали более строгими для новых заявлений. Задержки в выплате могут длиться до 3-4 месяцев, что создает риски для собственников жилья, и часто собственники и агенты недвижимости отказываются от сделок с использованием сертификатов.

Также на рынке недвижимости присутствуют случаи мошенничества, что делает сделки по сертификатам непривлекательными. Но выдача сертификатов продолжается, так как в регион по-прежнему прибывают жители Херсона и области, желающие купить недвижимость.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки