Блог

Дом в Сочи, в котором люди живут с 2015 года, считается самостроем и будет снесен

Дом в Сочи, в котором люди живут с 2015 года, считается самостроем и будет снесен

Дом в Сочи, в котором люди живут с 2015 года, считается самостроем и будет снесен. Дольщики сами ввели жилой комплекс “Плаза” в эксплуатацию, вложив значительные средства в подключение к инфраструктуре. Однако, 136 владельцев квартир в жилом доме № 1 на улице Старонасыпная в Адлерском районе Сочи утратили свою собственность, так как их жилищный комплекс признан самостроем и предстоит его снос.

Более 10 лет назад эти люди приобрели квартиры у застройщика Вартана Татуляна. В 2015 году администрация Сочи предъявила иск к застройщику с целью сноса здания, но проиграла в суде. Затем Вартан Татулян подал иск о признании права собственности на жилье и другие помещения, и его требования были удовлетворены, судебное решение вступило в силу 30 июля 2015 года. В результате этого дольщики получили свидетельства о праве собственности в Росреестре.

Однако, после этого застройщик, по всей видимости, оставил собственников один на один с серьезными недоделками. Здание оказалось не подключено к коммуникациям, включая водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, а также не имело лифтов. Застройщик столкнулся с уголовным делом из-за неисполнения своих обязательств, но собственники решили сами обеспечить работоспособность своего дома и ввести его в эксплуатацию.

Они собрали значительные средства, около 30 миллионов рублей, и самостоятельно подключили свой дом к инфраструктуре. Мэры города, включая Анатолия Пахомова и Алексея Копайгородского, обещали помощь, но ничего не предпринимали. Впоследствии, собственники получили технические условия для подключения за свой счет, установили водопроводные трубы, провели электроподключение, установили лифты и благоустроили придомовую территорию.

За подключение к воде им пришлось заплатить 14 миллионов рублей, и дом был успешно подключен к городским сетям. Тем не менее, через три года местное муниципальное предприятие подало в суд иск о незаконном технологическом присоединении к сетям, что вынудило жителей выплатить еще более 5 миллионов рублей за якобы незаконное потребление.

Собственники также заботились о пожарной безопасности, устанавливая автоматическую пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией, а также систему молниезащиты. Здание было дополнительно оборудовано системами жизнеобеспечения и безопасности. Кроме того, проведена экспертиза здания, подтверждающая его пригодность для проживания в соответствии со строительными нормами. Расположение дома в центре Адлера с близким доступом к торговым центрам, рынку, поликлиникам и школам также было выгодным. Но в июне 2023 года администрация Сочи предъявила иск в суд о признании дома самоволкой и потребовала его сноса. Решение суда было вынесено без уведомления собственников, и никто из них не получил официальное уведомление о судебном решении. Исковое заявление было представлено в отношении застройщика, который уже не является собственником с 2017 года и его местонахождение неизвестно.

В здании проживают многодетные семьи, которые вложили материнский капитал, взяли ипотеки, а также инвалиды и участники СВО. Они утверждают, что собственными усилиями и финансовыми средствами завершили строительство дома и боролись с проблемами, но теперь сталкиваются с угрозой сноса своего жилья.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подобрать квартиру
Получите фото объекта и условия покупки